نسبة الدين إلى الدخل (DTI)
احسب نسبة الدين إلى الدخل واكتشف ما يعتقده المقرضون عن صحتك المالية.
نسبة DTI
44%
تقييم: يحتاج تحسين
إجمالي الديون الشهرية
$2,200
النسبة الأمامية
30%
فئات DTI
رسم بياني
الأسئلة الشائعة
ما هي نسبة DTI الجيدة؟
يفضل معظم المقرضين نسبة DTI تبلغ 36% أو أقل، مع عدم تخصيص أكثر من 28% للإسكان (DTI الأمامي). يعتبر DTI أقل من 20% ممتازاً. DTI فوق 43% قد يجعل من الصعب التأهل للحصول على قرض عقاري.
كيف أحسب نسبة DTI الخاصة بي؟
اجمع جميع مدفوعات ديونك الشهرية (الإيجار/الرهن العقاري، قرض السيارة، بطاقات الائتمان، قروض الطلاب، القروض الشخصية، إلخ) واقسمها على دخلك الشهري الإجمالي. اضرب في 100 للحصول على النسبة المئوية. تقوم حاسبتنا بذلك تلقائياً.
ما الفرق بين DTI الأمامي والخلفي؟
DTI الأمامي يشمل فقط تكاليف الإسكان (الرهن العقاري، ضرائب الملكية، التأمين) مقسومة على الدخل. DTI الخلفي يشمل جميع الديون الشهرية. ينظر مقرضو الرهن العقاري إلى كليهما، لكن DTI الخلفي هو المقياس الأكثر شمولاً وأهمية.
هذه الحاسبة للأغراض التعليمية والتقديرية فقط. لا تشكل استشارة مالية أو ائتمانية.